Un diagnostiqueur immobilier est cette personne expérimentée en construction qui se charge de faire un état de lieu. C’est un travail nécessaire en cas de vente ou d’achat, de réparation et de location. Le diagnostic consiste à analyser les anomalies de l’immobilier.
Quelles sont les parties à diagnostiquer
Le métier d’un diagnostiqueur immobilier n’est pas si facile que ça. Il faut qu’il soit connaisseur dans le domaine de la construction, et capable d’établir un devis chiffré. Il vérifie l’isolation, le gaz, l’électricité, l’internet avec le plan de la maison et le plomb. C’est tout l’aspect de la maison qui doit se faire déchiqueter de fond et en comble. On a besoin d’eux pour connaître exactement si notre maison est à la norme, si nous, les occupants, sommes en sécurité ou pas. Quand on veut vendre un immobilier, c’est la première chose que le vendeur doit faire, l’acheteur peut également en établir un. De cette façon, les deux contractant savent à quoi s’attendre, car ils sont au courant de l’état de lieu de la maison. Il rédigera un rapport concernant les anomalies, et une solution pour mieux-vivre dans cette demeure. D’un ordre légal, c’est le notaire qui demande cette pièce du diagnostic immobilier pour certifier l’état de la maison.
Où trouver un bon diagnostiqueur ?
La loi exige ce rapport du diagnostic lors d’un contrat de vente. Ce rapport est le garant de cette vente avec une parfaite assurance de faire une bonne affaire. La vraie raison de ce métier, c’est que les acheteurs immobiliers ne sont pas tous des experts en la matière, et ils dépensent beaucoup plus en réparation qu’en achat. La bonne nouvelle, c’est que les professionnels en bâtiment agissent indépendamment, donc il faut bien vérifier son authenticité. Il suffit de vérifier son portfolio, dans l’annuaire des diagnostiqueurs. Le bon présentera au moins quatre étoiles et a un agenda plus ou moins chargé. Il serait avantageux d’engager une personne habitant tout prêt de votre domicile.
En terme général, nous ne sommes pas obligés d’attendre une vente pour faire un diagnostic d’anomalie pour notre maison, cela doit se faire une fois tous les 4 ans.
