Investir dans l'immobilier commercial

Dans le domaine de l’immobilier, il peut y avoir une multitude d’opportunités d’investissement qui peuvent correspondre à tous types de projets. On peut par exemple y investir dans le but d’obtenir son habitation principale, mais cela permet aussi de développer son bien en générant un gain passif à la faveur de l’immobilier locatif, et d’assurer son avenir, c'est-à-dire préparer sa retraite. Justement, on vous invite de vous rendre sur placement-immobilier.info pour obtenir de l’accompagnement et de conseils si vous avez prévu d’investir dans ce domaine. Lorsqu’on envisage de se lancer dans un projet immobilier locatif, dans la plupart des cas, on pense sur l’achat d’une maison d’habitation ou d’un appartement, que ceci sera en suite loué à des locataires particuliers. C’est déjà un bon investissement, mais avez-vous déjà tourné vos pensées à investir dans un local commercial ? On vous dit maintenant que louer un immobilier commercial permet de profiter beaucoup plus d’avantages par rapport à l’investissement sur l’immobilier locatif classique.

Pourquoi ?

On y profite une rentabilité bien plus élevée

Dans le cas général, le revenu sur l’immobilier commercial est plus élevé que celui des autres types de maisons, malgré le fait que le choix sur les types d’immobiliers se montre très large, du coup les prix d’achat sont donc tout aussi variés en fonction de cela. Néanmoins, les revenus qu’on pourra tirer sur la location d’un local commercial seront toujours plus élevés comparés à leurs semblables dans l’immobilier locatif classique.

Un contrat de bail plus souple

Comme tout le monde peut le connaitre, tous les baux sont encadrés par la loi, qu’il s’agisse d’un bail commercial ou d’un bail d’habitation. Malgré cela, l’encadrement législatif dans un bail commercial est plus flexible, ce qui donne en effet bien plus de liberté notamment au niveau de l’élaboration du contrat.

Des baux à long terme

Dans un grand projet tel que l’investissement en immobilier locatif, il est primordial de bien penser la durée des baux. Sur ce, il n’y a que les baux commerciaux qui pourront être plus longs que les baux d’habitation. Effectivement, cela représente la seule option qui permet de garantir son avenir surtout sa retraite. Tout cela pour dire bref que beaucoup peuvent être les opportunités d’investissement en immobilier, mais l’investissement dans l’immobilier commercial reste toujours le plus sûr.

Comment gérer votre PER pour optimiser votre placement pour la retraite ?

Piggy Bank, Save Up, Saved Up
Le dernier placement pour la retraite proposant une gestion simplifiée et plus lisible est celui issu de la loi PACTE : le Plan d’épargne retraite PER. Celui-ci a d’ailleurs été propulsé sur le marché afin de garantir des revenus complémentaires une fois que vous aurez quitté la vie active. Ces derniers sont des rentes à vie qui s’additionnent aux pensions issues du système par répartition (En ouvrant un PER, vous garantissez vous-même vos rentes viagères. C’est en effet le capital que vous y avez engrangé qui sera converti en arrérages à partir du moment où vous passez à la retraite. C’est le système par capitalisation qui entre en vigueur et qui est indépendant de celui par répartition mentionné plus haut. Avec le système par répartition, vos cotisations prélevées sur vos revenus sont directement converties en pension et reversés auprès des retraités actuels.

Toujours est-il que la jouissance de rentes viagères via le PER n’est pas la seule possibilité issue de ce placement. Vous pouvez aussi opter pour un déblocage en capital et ce, sans restriction. Par exemple, vous êtes autorisé à effectuer un retrait total ou partiel, en une seule fois ou de manière fractionnée.

 

Que contient le PER et comment bien gérer ?

Le PER est subdivisé en trois tiroirs :

  1. Le PER individuel : épargner via ce compartiment ne nécessite aucune condition particulière. Tous peuvent y adhérer, quels que soient la situation professionnelle et l’âge, et indépendamment du montant et de la fréquence des versements. Ces derniers proviennent de l’épargnant lui-même, mais il est possible d’y accueillir le capital logé dans un PER collectif – et vice-versa. Le compte PER est clôturé à votre décès et le capital constitué reviendra aux bénéficiaires désignés à l’avance. Le mode de transmission est fonction du type du PER : compte titres ou assurance.

 

  1. Le PER collectif ou PER d’entreprise collectif est le plan dont l’épargne est constituée tout au long de la vie active par l’employeur et le souscripteur, via ses versements volontaires. Des conditions d’ancienneté s’appliquent (le salarié de l’entreprise doit avoir été employé au sein de cette dernière pendant au moins 3 mois). L’adhésion est toutefois facultative et le souscripteur dispose de 15 jours pour valider sa décision. Les sommes versées sont conservées en cas de changement d’entreprise et le PER collectif continuera à être alimenté par le nouvel employeur – si celui-ci a mis en place l’épargne salariale au sein de son entreprise. Les versements e ce dernier sont des intéressements, des participations et des abondements, ou encore le compte épargne-temps (CET)) [...]

Le boom des NFT immobiliers: Comment les jetons numériques révolutionnent l'industrie de l'immobilier.

Les nft immobilier sont un concept relativement nouveau qui est rapidement devenu une tendance dans l'industrie de l'immobilier. Les NFT, ou jetons non fongibles, sont des jetons numériques non interchangeables qui peuvent être utilisés pour représenter des actifs et des biens tangibles. Les NFT immobiliers sont des jetons numériques utilisés pour représenter des biens immobiliers tels que des maisons, des appartements, des terrains et [...]

Expertise foncière d'une société ou entreprise

L'expertise immobilière d'une société ou d'une entreprise est une chose qui ne doit jamais être négligée. Avec la bonne équipe en place, les entreprises peuvent trouver des conseils d'experts et des orientations sur un large éventail de sujets liés à leurs investissements immobiliers. De l'acquisition et de l'évaluation à la budgétisation et à la conception, la bonne (foncier entreprise) [...]

Aigueimmo sur aigueimmo.com les dernières sorties.

Aigueimmo