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Quels sont les différents secteurs de l'immobilier ?

L’immobilier est divisé en plusieurs secteurs si vous souhaitez exercer dans ce secteur. On peut le répartir en trois grands domaines d’activités, à savoir les domaines de promotion immobilière, ceux de la transaction immobilière et ceux de la gestion des biens. Depuis une décennie, la croissance du marché immobilier se poursuit. C’est d’ailleurs le cas pour une vente immobilière à Bordeaux, marquée par une forte attractivité des biens bordelais, plus particulièrement dans les meilleurs quartiers de la ville. Sans plus attendre, voici les trois secteurs de l’immobilier que vous devez connaître.

La promotion immobilière

Ce domaine regroupe tous les métiers relatifs à la production immobilière, qu’il s’agisse de la construction ou de la réhabilitation de lotissements, immeubles d’habitations ou de bureaux, de bâtiments publics, etc. 

  • Le promoteur immobilier : Parmi les principaux secteurs du domaine, il y a le promoteur immobilier ou le monteur d’affaires qui propose la vente immobilière Bordeaux ou la location des espaces construits ou à construire. Pour exercer ce métier, il faut avoir un haut niveau technique, une grande rigueur et un sens du contact. À cela s’ajoute la grande résistance au stress pour faire face au risque financier permanent. Le plus souvent, le promoteur travaille dans des grandes entreprises immobilières ou dans des filiales de grands groupes du BTP.
  • L’aménageur lotisseur : Il s’agit d’un spécialiste du terrain à bâtir qui établit la division des lots et l’estimation des travaux nécessaires. Il prend également en charge tous les aspects administratifs du projet, ainsi que les opérations de vente et de crédit.

La transaction immobilière

Beaucoup plus vaste que le précédent, ce domaine d’activités regroupe le trio incontournable dédié à la vente immobilière Bordeaux, à savoir le négociateur, l’agent immobilier et le notaire.

  • Le négociateur : Également appelé courtier immobilier ou prospecteur, le négociateur recherche les terrains et bien à vendre ou à louer. Il exerce au sein des agences immobilières ou avec les promoteurs.
  • L’agent immobilier : Ce professionnel travaille en étroite collaboration avec le négociateur pour dénicher les biens. Dans le cadre d’une transaction immobilière, il joue le rôle d’intermédiaire entre un vendeur et un acheteur ou un propriétaire et un locataire. L’agent immobilier assure avant tout une mission commerciale qui requiert un sens de la diplomatie et de la négociation.
  • Le notaire : Son poste consiste également à négocier tout en conseillant les futurs acquéreurs dans leur projet d’achat immobilier. En gros, il prépare le dossier et rédige les actes indispensables à la vente.

La gestion immobilière

Ce domaine réunit le syndic de copropriété et l’administrateur de biens. Deux secteurs assez similaires qui relèvent de la gestion de patrimoine. Si le syndic de copropriété gère les différents aspects d’un appartement, l’administrateur ou gérant d’immeuble est mandaté pour gérer les biens, qu’il s’agisse de maisons, hôtels ou boutiques.

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